金地稅政[2002]150號(hào) 2002-11-11
市局各處室、征管局，稽查局：
為確保個(gè)人房產(chǎn)租賃稅收征收管理辦法順利實(shí)施，市局制定了《市區(qū)個(gè)人房產(chǎn)租賃稅收定期定額等級(jí)劃分方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，同時(shí)將相關(guān)事項(xiàng)明確如下：
1、個(gè)人擁有的營業(yè)房所應(yīng)繳的稅款按所處的等級(jí)定額乘以建筑面積確定；
所指建筑面積應(yīng)以房產(chǎn)證列明的為標(biāo)準(zhǔn)，如不能提供房產(chǎn)證明的按實(shí)際使用丈量面積（1 25%）確定。
2、一間營業(yè)房面臨兩條街，分處于不同級(jí)別的，一律從高核定。
3、房產(chǎn)閑置三個(gè)月（含）以上的，可以向主管征管局申請(qǐng)歇業(yè)，閑置三個(gè)月以內(nèi)的，不予考慮。
4、各住宅小區(qū)內(nèi)營業(yè)房，及車庫改作營業(yè)房用于出租的，按照一環(huán)線內(nèi)未列舉路段處理。
5、個(gè)人房產(chǎn)用于自營的，應(yīng)按房產(chǎn)原值申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，不能準(zhǔn)確提供原值的，按同類地段核定租金的10倍確定為原值。
6、個(gè)人新購置的房產(chǎn)用于出租的，需在出租之日起一個(gè)月內(nèi)向主管地稅局辦理稅務(wù)登記。
7、納稅申報(bào)期限由按季申報(bào)改為半年申報(bào)，每年6月、12月作為個(gè)人房產(chǎn)租賃稅收申報(bào)月。本方案核定的年稅額按月計(jì)算時(shí)出現(xiàn)的角分差異，應(yīng)以月稅額為準(zhǔn)。
8、市區(qū)二環(huán)線以內(nèi)的私有商業(yè)用房、辦公用房產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)于2003年1月1日至2003年2月28日前攜帶以下資料到主管征管局辦理稅務(wù)登記：
（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，
（2）身份證原件及復(fù)印件，
（3）稅務(wù)登記表，
（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
納稅人未按規(guī)定辦理稅務(wù)登記的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處以二千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二千元以上一萬元以下的罰款。
9、納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理納稅申報(bào)和繳納稅款的，根據(jù)金市地稅征[2000]109號(hào)文件規(guī)定，除按日加收萬分之五的滯納金外，每次處以20元罰款，并按日加罰5元，最高罰款不超過50元。同時(shí)在各大媒體上刊登限期繳納公告，逾期仍不繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
10、工作程序及時(shí)間要求：
（1）2003年1月1日至2003年2月28日完成稅務(wù)登記工作：各征管局組織人員逐戶上門調(diào)查，發(fā)放登記表、核對(duì)面積、收回表格并錄入電腦；
（2）2003年3月1日至2003年3月30日清理漏管戶；
（3）2003年4月1日至2003年5月31日完成定期定額納稅通知書的發(fā)放，簽訂農(nóng)行代征協(xié)議。
（4）稅款由農(nóng)行代扣，納稅人需要完稅憑證的，可到農(nóng)行各網(wǎng)點(diǎn)或辦稅大廳索取。
附件：市區(qū)個(gè)人房產(chǎn)租賃稅收定期定額等級(jí)劃分方案
