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| 房地產(chǎn)公司發(fā)生的裝飾成本可否加計(jì)扣除？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：638 |
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| 問(wèn)題內(nèi)容： 現(xiàn)有一家房地產(chǎn)公司開發(fā)沿街兩層商鋪14000平方米，每平方米銷售價(jià)格6000元，現(xiàn)為提高沿街商鋪商業(yè)價(jià)值，房地產(chǎn)公司于購(gòu)房客戶達(dá)成協(xié)議，由房地產(chǎn)公司代為沿街商鋪統(tǒng)一裝飾，收取購(gòu)房戶裝飾款5000萬(wàn)元，實(shí)際發(fā)生裝飾成本4300萬(wàn)元，收入5000萬(wàn)元應(yīng)計(jì)繳土地增值稅，請(qǐng)問(wèn)，裝飾成本4300萬(wàn)元可否享受土地增值稅加計(jì)扣除？ 回復(fù)意見(jiàn)： 您好： 您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第五條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條 條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。因此，房地產(chǎn)公司銷售房屋建筑物所收取的有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益均要繳納土地增值稅。裝飾成本屬于開發(fā)成本一部分，可以按規(guī)定加計(jì)扣除。 上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢?！ g迎您再次提問(wèn)。國(guó)家稅務(wù)總局 2011/02/11 |
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