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| 重慶地稅發(fā)文上調土地增值稅核定征收率 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：1061 |
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| 昨日，市地稅局發(fā)出通知，明確了我市的土地增值稅核定征收率：房企轉讓商品房取得的收入，普通住房核定征收率為5%，其他開發(fā)品核定征收率為6%。 重慶市地方稅務局關于調整土地增值稅核定征收率有關問題的公告 重慶市地方稅務局公告2010年第1號 土地增值稅，是對納稅人轉讓房地產(chǎn)時就其增值部分征收的一種稅。此前數(shù)年，我市土地增值稅核定征收率為普通住房1%，商業(yè)用房2%，其他用房1.5%。這次地稅局調整核定征收率，被外界看作是對土地增值稅的一次嚴格清算?！ ?jù)了解，要計算房企的土地增值稅應納稅額，首先要房企提供完整的賬目，如果房企賬目中計稅依據(jù)明顯偏低、賬目潦草混亂，甚至根本沒有賬簿，那么稅務機關就可以依據(jù)現(xiàn)行核定征收率，繞過企業(yè)的賬目直接計算企業(yè)土地增值稅應納稅額，從而迫使房企規(guī)范賬目，杜絕偷稅漏稅?！ 》治鋈耸空J為，這次土地增值稅核定征收率的調整，將有力規(guī)范房企的納稅，從而保證土地增值稅預征政策在調控房市、打擊房企捂盤抬價方面起到更好的效果。 根據(jù)市地稅局通知要求，納稅人凡是符合下列條件之一的，土地增值稅均實行核定征收： 應當設置但未設置賬簿的；擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；賬目混亂或者相關資料憑證不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；未在規(guī)定期限內辦理土地增值稅清算手續(xù)，經(jīng)責令限期清算，逾期仍不清算的；申報計稅依據(jù)明顯偏低且無正當理由的。 此外，凡納稅人轉讓土地使用權的行為、股權交易和投資行為、單位轉讓舊房行為，一律不適用核定征收方式征收稅款。 |
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