出租房產收到租金大多數(shù)人都知道要繳稅，但在租賃市場上經常是“壓一付一”或“壓一付二”等方式收取租金及押金，即同時收取一定的押金。這類押金也需繳納營業(yè)稅，但經常被出租人忽略。
應稅收入不及時申報繳納稅款，將面臨相應的稅收處罰。
我們提示——
1、根據(jù)營業(yè)稅的相關規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。
2、納稅人發(fā)生營業(yè)稅應稅行為向對方收取的押金，無論會計制度規(guī)定如何核算，均應并入營業(yè)額計征營業(yè)稅。若發(fā)生退還押金，可充許從當期計稅營業(yè)額中予以扣減。
3、價外費用包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。 |
